物業消防設備維護管理的要求及維護保養要點

現在社會生活中，越來越多人會去使制度，尤其在物業或小區是要求大家遵守辦事，物業服務公司日常運行應當設立完善的消防設備維護管理的規章制度，逐級落實消防責任制和崗位消防安全責任制，明確消防責任人、消防管理人，建立落實工作例會、防火巡查、宣傳教育培訓、消防控制室工作制度。那么物業消防設備維護管理的要求?物業消防設備維護保養要點?

物業消防設備維護管理的要求：

1.消防設備維護保養等消防技術服務機構項目經理、技術人員，經注冊消防工程師考試合格，有規定數量的、持有一級或二級注冊消防工程師的執業資格證書。

2.消防設備操作、值班、巡查的人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有初級技能(含，下同)以上等級的職業資格證書，能熟練操作消防設施。

3.消防設備維護保養人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有 技能以上等級職業資格證書。

4.消防設備維護維修人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有技師以上等級職業資格證書。

物業消防設備維護保養要點：

消火栓外檢查：檢查消火栓門關閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，消火栓門封條是否完好。

隨機抽取消火消火栓總數的10%測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應有正確的報警顯示，檢查箱內元件是否良好、有無脫落，消火栓內水龍頭有無滲漏。

開消火栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應即修補或替換;檢查有無發黑發霉，如有，應取出刷凈、晾干。

將水帶交換摺邊或翻動一次。

檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復，然后擦凈在消火栓內放好。

查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油。

檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷，同時油漆。

將消火栓箱內清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上消火栓門，更換檢查標簽卡。

檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內，并貼上公司統一印制消防箱封條。

用專用消火栓扳手打開室外消火栓，要求閥門啟閉靈活，不漏水。

檢查水流指示器動作靈敏度。

檢查水流指示器接線端子，觸點無松動、銹蝕。

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