消防檢測單位：消防設施維護保養檢測復工風險提示

一、維保機構工作提示 

1，受特殊時期影響無法開展現場從業，采取線上消防設施維護保養檢測的機構，應在本市“消防技術服務管理系統”中如實填寫開展線上服務的具體內容，并將有關情況填入維保計劃月度報表。  

2，復工后的現場從業，消防設施維護保養檢測機構要對服務范圍內的消防設施進行一次“體檢”，并結合年度維保計劃完成情況，增加維保頻次，排查隱患，及時修復故障，確保消防設施完好有效。 

3，現場從業完畢，維保機構應通過系統出具書面結論文件，對服務范圍內建筑消防設施現狀作出客觀、真實、完整記錄。 

4，維保機構應加強復工防疫安全教育，督促從業人員做好個人防護。 

二、社會單位工作提示 

1，落實消防安全主體責任，積極配合消防設施維護保養檢測機構對消防設施進行體檢”，及時確認服務內容和從業反饋信息，并進行滿意度評價。 

2，核實維保計劃完成情況，簽收書面結論文件，對消防設施維護保養檢測機構提出的消防設施損壞、故障等問題，及時組織修復、積極配合整改；修復整改期間應采取有效措施確保消防安全；一時無法修復影響消防安全的，要及時報告當地消防救援機構。 

三、火災自動報警系統風險提示 

1存在風險: 

各類探測器、模塊、手動報警按鈕故障或損壞，火災報警控制器回路故障；聯動設備不動作；專門蓄電池故障；主備電切換故障。 

2，從業提示： 

根據火災報警控制器顯示，維修、更換對應設備；對消防水泵、防排煙風機、防火卷簾進行 聯動和手動測試；抽測各類探測器和手動報警按鈕不少于總數的10%，并對抽測設備進行聯動測試；更換蓄電池；排除主備電切換故障。 

四、消防給水及消火栓（消防炮） 

      系統風險提示 

1，存在風險： 

消防水池（箱）儲水量不足；消防泵傳動軸銹蝕卡阻；消防泵控制柜電氣元件受潮；系統管網壓力不足；固定消防炮回轉、俯仰機構動作不靈活。 

2從業提示： 

補充消防用水；手動盤動消防泵傳動軸，確認無卡阻、無漏水后進行啟泵測試；加強泵房通風，對控制柜進行檢查；緩慢補水至管網壓力恢復正常，確保無漏水；補充潤滑油，使固定消防炮回轉、俯仰機構動作靈活。 

五、自動噴水滅火系統風險提示 

1，存在風險： 

噴淋泵傳動軸銹蝕卡阻；噴淋泵控制柜電氣元件受潮；系統管網壓力不足；報警閥組、電磁閥故障；水力警鈴鈴錘卡滯不能報警。 

2，從業提示： 

手動盤動噴淋泵傳動軸，確認無卡阻、無漏水后進行啟泵測試；加強泵房通風，對控制柜進行檢查；緩慢補水至管網壓力恢復正常，確保無漏水；排除報警閥組故障，更換電磁閥并進行啟動測試；盤動、潤滑或調節水力警鈴鈴錘，使其轉動順暢。 

六、自動跟蹤定位射流滅火系統風險提示 

1，存在風險： 

視頻信號丟失、光截面位置偏移、探測器靈敏度降低；控制器專用蓄電池故障；滅火裝置轉動機構卡阻；專用消防泵及控制柜故障。 

2，從業提示： 

對系統探測裝置進行檢測；更換蓄電池；對滅火裝置轉動機構進行動作測試；排除專用消防泵及控制柜故障。 

七、泡沫滅火系統風險提示 

1，存在風險： 

消防泡沫液超過保質期；泡沫消防泵故障；系統各閥門啟閉狀態不滿足運行要求；泡沫液罐緊固件松動，系統管道泄漏。 

2，從業提示： 

更換過期泡沫液；排除泡沫消防泵故障；檢查并確保系統各閥門處于正常啟閉狀態，對銹蝕閥門進行潤滑保養；檢查并確保泡沫液罐緊固件無松動，系統管道無泄漏。 

八、氣體滅火系統風險提示 

1，存在風險： 

系統探測及控制設備故障，聯動不動作；滅火劑儲存容器及系統組件變形、損傷或銹蝕；氣瓶壓力不正常；稱重檢漏裝置故障；啟動電磁閥故障。 

2，從業提示： 

排除系統探測及控制設備故障；更換或修復問題容器及組件；對壓力不正常的氣瓶予以更換或充裝；排除稱重檢漏裝置故障；更換啟動電磁閥。   

九、防煙排煙系統風險提示 

1，存在風險： 

系統防火閥、排煙防火閥、送風閥和排煙閥執行機構卡澀；活動擋煙垂壁、自動排煙窗功能故障；防煙、排煙風機運轉異常。 

2，從業提示： 

對系統防火閥、排煙防火閥、送風閥和排煙閥進行手動開啟及復位試驗，對卡澀的執行機構進行潤滑保養；排除活動擋煙垂壁、自動排煙窗功能故障；排除防煙、排煙風機故障。 

十、消防應急照明和疏散指示系統風險提示 

1，存在風險： 

消防應急燈具蓄電池虧電；非常時期環境消殺造成設備故障，燈具緊固件松動脫落或損壞；集中控制型系統應急照明控制器未處于監視狀態。 

2，從業提示： 

檢查消防應急燈具供電情況、外觀狀態；斷電測試燈具應急工作狀態是否正常；對集中控制型系統設備或線路進行檢查修復。 

十一、消防應急廣播系統、 

        消防專用電話風險提示 

1，存在風險： 

消防應急廣播系統故障不能進行語音播報，消防專用電話故障無法正常通話；非常時期環境消殺造成設備故障。 

2，從業提示： 

對消防應急廣播系統、消防專用電話功能進行檢查、測試和修復；對故障設備進行更換。 

十二、防火分隔設施風險提示 

1存在風險： 

非常事情鎖閉防火門；防火門閉門器、順序器損壞；防火卷簾簾面（板）、導軌變形；防火卷簾控制器、手動控制按鈕升降功能故障。 

2從業提示： 

確保防火門應急狀態下能夠正常開啟；更換、修復損壞的閉門器、順序器；修復變形簾面（板）、導軌；排除防火卷簾升降故障。 

十三、消防電梯風險提示 

1，存在風險： 

消防電梯開關損壞；無法實現自動迫降、應急救援操作功能；專用消防對講電話功能故障；井底排水設施或消防電梯前室擋水設施損壞。 

2，從業提示： 

修復或更換消防電梯開關及保護罩；檢查、測試和修復自動迫降、應急救援操作功能；修復專用消防對講電話；檢查、修復排水設施和擋水設施。 

十四、細水霧滅火系統風險提示 

1，存在風險： 

分區控制閥動作卡澀；儲水裝置水量和儲氣容器壓力不滿足要求；泵組啟動、主備泵切換和報警聯動功能故障；過濾網及水箱超過清洗日期。 

2，從業提示： 

對分區控制閥進行動作靈活性檢查和維護保養；檢查儲水裝置水量和儲氣容器壓力，確保符合規范要求；排除泵組啟動、主備泵切換和報警聯動功能故障；清洗過濾網及水箱。 

十五、干粉滅火系統風險提示 

1，存在風險： 

干粉藥劑超過有效期；驅動氣體儲瓶、干粉儲存容器壓力不足。 

2，從業提示： 

更換超期干粉藥劑；對壓力不足的驅動氣體儲瓶、干粉儲存容器予以更換或充裝。 

十六、電氣火災監控系統、 

消防設備電源監控系統、 防火門監控系統風險提示 

1，存在風險： 

電氣火災監控系統和消防設備電源監控系統控制器、傳感器、通訊、供電線路故障；防火門監控系統控制器、監控模塊、通訊、供電線路和定位、釋放裝置故障。 

2，從業提示： 

對電氣火災監控系統和消防設備電源監控系統控制器、傳感器、通訊、供電線路進行檢查、測試和修復；對防火門監控系統控制器、監控模塊、通訊、供電線路和定位、釋放裝置進行檢查、測試和修復。 

十七、消防供配電風險提示 

1，存在風險： 

消防配電箱（柜）儀表、指示燈、開關及控制按鈕故障；雙電源箱主、備電切換裝置故障；消防供配電線路斷路或接入非消防用電負荷；消防應急電源故障，柴油發電機組啟動故障，柴油儲量少于油箱容量的3/4。 

2，從業提示： 

對消防配電箱（柜）儀表、指示燈、開關及控制按鈕進行檢查、修復；排除雙電源箱主、備電切換故障；排除消防供電線路故障，并確保為消防專用；排除消防應急電源故障，排除柴油發電機組啟動故障，補充柴油，進行自動供電測試，確保30s內正常供電。 

十八、水噴霧滅火系統風險提示 

1，存在風險： 

消防泵傳動軸銹蝕卡阻；消防泵控制柜電氣元件受潮；雨淋閥組、電磁閥故障。 

2，從業提示： 

手動盤動消防泵傳動軸，確認無卡阻、無漏水后進行啟泵測試；加強泵房通風，對控制柜進行檢查；排除雨淋閥組故障，更換電磁閥并進行啟動測試。 

十九、可燃氣體探測報警系統風險提示 

1，存在風險： 

可燃氣體探測器超期未檢定；系統供電、通信線路和探測器故障；對應的緊急切斷裝置故障。 

2，從業提示： 

對可燃氣體探測器進行檢定；對系統供電、通信線路和探測器進行檢查、測試和修復；排除緊急切斷裝置故障，并進行手動、自動測試，確保功能正常。 

二十、滅火器風險提示 

1，存在風險： 

滅火器超過維修、報廢期限，壓力指示器指針不在綠色的區域范圍，筒體嚴重銹蝕、損傷或變形；現場配置數量不足或被挪用。 

2，從業提示： 

對問題滅火器進行維修或更換；按規定配置滅火器。