住宅樓消防設施檢測方法及步驟

檢測人員首先需要查閱申報檢測項目的設計文件：消防審核意見書、設計藍圖、竣工資料等證明文件。

消防檢測方法及步驟：

A、火災報警系統點位測試

火災報警測試配合人員：

維保人員2名：1名維保人員配合到現場操作（了解報警系統構 成位置及數量）帶齊檢測區域鑰匙及手報專用復位器并配備攀高設備，1名維保人員（廠家設備人員）負責中控主機操作；

檢測人員2人：1人負責現場測試（吹煙感、按手報），1人負責與中控室報警人員核對報警信息并記錄。

消防檢測方法步驟：

1維保人員關閉消火栓系統、自動噴水滅火系統出水管及進水管總控閥門，將控制柜處于手動位置。并做標示泵房有人留守（維修人員負責）。2維保人員（廠家設備人員）負責將主機調至手動位置，并開啟打印機（維修人員負責）3主機控制器檢測：維保人員對主機進行自檢，檢測主機是否運行正常（維修人員負責）4維保人員開啟控制柜進行主電備切換，.柜內配線 主機電源取向 接地線檢測（檢測人員記錄）（維修人員負責）5現場進行故障測試，模擬火警測試（檢測人員負責）6煙感進行加煙模擬測試 手報進行報警測試（檢測人員負責）7溫感進行加溫測試（檢測人員負責）8紅外探測器測試（檢測人員負責）9感溫電纜進行加溫測試（維修人員負責）（檢測人員負責）10應急燈及安全出口燈現場手動測試（檢測人員負責）11線路敷設：吊頂內線路連接、線徑、型號（檢測人員負責）12聲光報警器安裝位置、中控室遠程啟動（維修人員負責）（檢測人員負責）13中控室遠程啟動切斷電源功能測試（維修人員負責）（檢測人員負責）14應急照明功能測試（維修人員負責）（檢測人員負責）15系統正常后，將主機調至手動位置，并開啟打印機（維修人員負責）16維保人員開啟消火栓系統、自動噴水滅火系統出水管、進水管總控閥門，將控制柜處于手動位置。并做標示泵房有人留守。（維修人員負責）（檢測人員負責）17系統恢復原來狀態（維修人員負責）（檢測人員負責）檢測完畢后，系統恢復正常 。檢測記錄需甲方負責人、維修負責人、檢測負責人簽字確認。

B 消防供水系統測試

甲方配合人員

維修人員2名 1名 負責中控室遠程啟泵

1名 負責泵房設備操作（帶水箱間 泵房鑰匙）

檢測人員2名 1名檢測人員負責現場提出相關技術要求（水泵揚程、流量、水池、水箱容積、供水管網布置是否成環狀、水泵接合器數量是否根據室內消防用水量和每個水泵接合器（10—15L/s)的流量計算確定。

1名檢測人員負責記錄

消防檢測方法步驟：

1主機控制器：維保人員對主機進行復位，檢測主機處于手動狀態（檢測人員負責）主機運行正常（維修人員負責）2頂層高位水箱間內（需儲存10min消防用水量，建筑高度不超過100m時，高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應低于0.07Mp，建筑高度超過100m時，應不低于0.15Mp。高位水箱儲水量應符合下列要求：一類高層公共建筑不小于18m3，二類高層公共建筑和一類高層居住建筑不小于12m3，二類居住建筑不小于6m3），防凍設施管道連接，單向閥的設置，閥門設置外觀、完好程度并記錄（檢測人員負責）（維修人員負責）3關閉消火栓系統泵房出水總閥門（維修人員負責）（檢測人員負責）。4關閉消火栓系統、自動噴水滅火系統出水管總控閥門，進水管關閉，關閉泵組出水閥門，開啟泄水閥 （維修人員負責）5檢測配電柜及泵組管道氣壓罐外觀 、完好程度并記錄，泵組進行外觀檢測（檢測人員負責）（維修人員負責）6 泵組進行手動啟泵測試，測試完畢后觀察管網壓力變化記錄啟泵電流及時間（維修人員負責與檢測人員負責）7泵組進行遠程啟停泵測試，多線控制盤遠程控制功能（維修人員負責）8檢測泵房應急照明系統設施及照度測試（檢測人員負責）9泵組電源柜進行主備電源切換（維修人員負責）10泵組電源柜進行主備泵切換（維修人員負責）11末端試水閥現場進行應急開啟測試、手動開啟（維修人員負責）、記錄壓力、報警及警鈴動作（檢測人員負責）、記錄警鈴聲響分貝（檢測人員負責）12報警閥組檢查：外觀：閥體上的水流指示標志、型號是否與設計文件相符、是否有損傷；放水口公稱直徑不小于20mm、是否安裝測試管路（檢測人員負責）13維護人員進行試水閥關閉、壓力開關控制模塊復位（維修人員負責）、閥組是否正常 閥門處于開啟狀態（檢測人員負責）14主機控制器：維保人員對主機進行復位，檢測主機處于手動狀態（檢測人員負責）15系統恢復正常（維修人員負責）（檢測人員負責）檢測完畢后，系統恢復正常。檢測記錄需甲方負責人、維修負責人、檢測負責人簽字確認。

C.消火栓系統

檢測方法步驟：

1主機控制器：維保人員對主機進行復位，檢測主機處于手動狀態（檢測人員負責），主機運行正常（維修人員負責）2檢測消火栓箱外觀 箱內組件（檢測人員負責）3檢測環形管網的連接 閥門安裝開閉 （檢測人員負責）4消火栓啟泵按鈕測試（需關閉按鈕直起泵的24V電源線）（維修人員負責）5消火栓啟泵按鈕測試（檢測人員負責）6消火栓最不利點啟泵前出水測試（試驗栓），首層消火栓啟泵前出水測試。記錄出水壓力及壓力變化情況（檢測人員負責）7室外水泵接合器組件閥門開啟狀態（檢測人員負責）8室外消火栓管網布置 設置間距（不大于120m）、保護半徑（不大于150m）、出水壓力及出水壓力測試（檢測人員負責）9系統恢復正常（維修人員負責）檢測完畢后，系統恢復正常。檢測記錄需甲方負責人、維修負責人、檢測負責人簽字確認。

D.防排煙系統維

維修人員2名

1名維護人員負責現場操作，1名維護人員配合到現場。

檢測人員1人到現場測試。檢測人員1人到現場記錄

1空調通風系統防火閥設置關閉后，（維修人員負責）2中控信號返回情況（檢測人員負責）3中控室遠程啟停風風機（維修人員負責）4啟停風機中控信號返回情況（檢測人員負責）5用風速計測量各相應部位的風速并做記錄，看是否符合要求，系統恢復正常（檢測人員負責）（維修人員負責）檢測完畢后，系統恢復正常。 檢測記錄需甲方負責人 、維修負責人、檢測負責人簽字確認。

E.防火門

1名維護人員負責現場。

檢測人員1人到現場測試。

防火門外觀、防火門的設置及組件功能測試，防火門的自動關閉功能。

（檢測人員負責）

消防檢測完畢后，系統恢復正常。檢測記錄需甲方負責人、維修負責人、檢測負責人簽字確認。

F.聯動測試：

測試地點：由甲方確定測試具體部位

維護人員：2人 檢測人員：2人

主機由1名維護人員負責現場操作，1名維護人員配合到現場操作。

檢測人員1人到現場提出技術要求 檢測人員1人記錄。